【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計最新都會區(qū)的房價指數(shù)，結(jié)果2014年第4季都會區(qū)的房價指數(shù)，普遍出現(xiàn)回檔滑落，北市房價指數(shù)294.3回到2013年第3季時的水準(zhǔn)，新北市2014第4季的房價指數(shù)也出現(xiàn)連2季滑落的現(xiàn)象，桃園、新竹、臺中與高雄的房價指數(shù)雖然表現(xiàn)還算平穩(wěn)，但普遍也未再創(chuàng)新高，短期內(nèi)全臺房市已進入「量縮價盤整」的階段。
 
信義房屋統(tǒng)計主要都會區(qū)的房價指數(shù)表現(xiàn)，以2001年的第1季為基期來看，臺北、新北、桃園與臺中地區(qū)，房價指數(shù)普遍較當(dāng)年增加約2倍，其中臺北市2014年第4季的房價指數(shù)為294.3，此波房價指數(shù)高點出現(xiàn)在2014年第2季的310.2，房價指數(shù)連2季出現(xiàn)下滑，比起前一年度的同期房價指數(shù)衰退約3.5％，整體房價大致回到2013年第3季時的水準(zhǔn)。
 
新北市比現(xiàn)相對臺北市好一些，2014年第4季房價指數(shù)為306.5，年增還有3.4％，不過房價指數(shù)的高點則出現(xiàn)在2014年的Q2與Q3，2014年房價指數(shù)最低點則出現(xiàn)在2014年Q4的306.5，明顯也可看出新北市房價也開始進入盤整期。至於大臺北以外的區(qū)域表現(xiàn)則相對穩(wěn)定一些，桃園房價仍維持相對高檔，房價指數(shù)為310.6，和2014年上半年的水準(zhǔn)相當(dāng)，新竹地區(qū)則維持在高檔的208.8，至於臺中市房價指數(shù)在294.2，維持在去年的相對高檔，高雄市也是維持高檔的245.4，但類似的是各地的房價指數(shù)在去年第4季都已經(jīng)「未創(chuàng)新高」。
 
和過去一路上漲的房價指數(shù)相比，2014年反應(yīng)漲高的房價水準(zhǔn)與房市政策影響，房價指數(shù)開始出現(xiàn)盤整。信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，近年以來多重的房市管制措施已經(jīng)發(fā)揮效應(yīng)，加上房地合一的稅改政策更打消民眾對於未來房價上漲的預(yù)期，房市政策已經(jīng)達到平穩(wěn)房市的效用，2015年則仍會受到房市政策與選舉干擾，預(yù)料價格維持盤整機率較高。